В Саратове сдача комнаты в аренду окупается быстрее, чем в среднем по России. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир Квартир», изучив данные по доходности недвижимости в 70 городах страны.
По оценкам экспертов, средняя стоимость комнаты в Саратове составляет 1,2 млн рублей. При сдаче объекта в аренду за 11 тысяч рублей в месяц возврат инвестиций занимает 9 лет и 1 месяц. Этот показатель лучше общероссийского.
Для расчетов специалисты портала использовали актуальные цены на недвижимость и ставки аренды из собственной базы данных. Они исходили из идеальных условий: помещение сдается круглый год, не требует капитального ремонта и не простаивает в поиске новых жильцов.
В среднем по стране комната стоит 1 559 720 рублей, а арендная ставка достигает 12 780 рублей в месяц. Это обеспечивает владельцу доходность 9,8% годовых и срок окупаемости 10,2 года.
Самым выгодным городом для такого бизнеса оказался Нижний Тагил. Благодаря низкой стоимости покупки (около 569 тысяч рублей) и аренде в 9,7 тысячи рублей, доходность там достигает 20,6% годовых. Объект возвращается менее чем за 5 лет. Также в лидерах числятся Ульяновск, Брянск, Рязань, Вологда, Пенза и Волжский, где срок окупаемости составляет от 5 до 7 лет.
Замыкают рейтинг города с высокими ценами на жилье или низкими ставками аренды. Наиболее долгий возврат инвестиций наблюдается в Якутске и Владивостоке: там доходность падает до 5,5%, а срок окупаемости растягивается на 18,2 года. В десятку наименее доходных направлений также вошли Москва, Сочи, Симферополь, Санкт-Петербург и Казань.