В Саратовской области приняли закон, ограничивающий перевод территорий промышленных предприятий под жилую и коммерческую застройку. Решение приняли депутаты региональной Думы.
Инициативу анонсировали в августе 2026 года после публикаций о покупке местного хлебозавода одной из строительных компаний Энгельса. Представители власти тогда заявляли о риске закрытия предприятия и возможной застройки его территории.
Согласно новым правилам, при корректировке градостроительной документации уменьшать границы территорий промышленных предприятий будет запрещено.
Изменить категорию земельного участка с промышленной на другую можно будет только при наличии обоснования, почему территория больше не может использоваться для промышленности. Кроме того, инициатор изменений должен будет подтвердить, что после смены категории расположенные на участке объекты будут обеспечены коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой.
Дополнительный контроль вводится и за изменением функциональных и территориальных зон. Комиссия, которая принимает соответствующее решение, должна будет уведомить об этом Саратовскую областную думу. Парламент получит 15 дней на рассмотрение документов и подготовку рекомендации комиссии.
При этом действие новых требований не распространяется на земельные участки, задействованные в комплексном развитии территорий (КРТ).
КРТ предусматривает комплексную застройку, при которой одновременно с жилыми домами создается необходимая инфраструктура — дороги, социальные и другие объекты для будущих жителей.