Жители Саратовской области заключают сделки с земельными участками почти в два с половиной раза чаще, чем с готовыми домами. К такому выводу пришли аналитики платформы «Циан», изучив структуру загородного рынка недвижимости в регионах России по итогам 2026 года.
В нашем регионе на долю частных домов приходится 30% всех сделок, а на земельные участки — 70%. Такая ситуация характерна для большинства субъектов РФ, но в Саратовской области разрыв между двумя категориями оказался одним из наименьших в стране.
Всероссийская статистика показывает ещё больший перекос: в целом по стране 76% сделок на загородном рынке прошли с участками, и только 24% — с домами. Эксперты объясняют это тремя факторами. Во-первых, участков в продаже почти в два раза больше, чем домов. Во-вторых, земля стоит в среднем в пять раз дешевле готового жилья. В-третьих, покупка участка позволяет отложить расходы на строительство и со временем возвести дом под собственные нужды.
Абсолютными лидерами по доле сделок с землёй стали северные регионы — Мурманская область, Якутия, Магаданская область, Коми и ЯНАО. Там на участки приходится 86–91% всех покупок. Суровый климат, дорогая доставка стройматериалов и высокая стоимость работ делают рынок готовых домов в этих краях крайне скудным.
Саратовская область вместе с Москвой, Белгородской, Воронежской областями и Ставропольским краем оказалась в другой группе регионов. Здесь доля участков составляет 67–70%. Эксперты связывают это с более мягким климатом, высокой плотностью населённых пунктов и развитой культурой проживания в собственном доме. Всё это делает строительство менее затратным и сложным, поэтому рынок готового загородного жилья в этих регионах работает активнее.