Госкомпания «Госжилстрой», официальный оператор проекта, объявила три аукциона общей стартовой стоимостью 164 миллиона рублей за право комплексного освоения территории бывшего аэропорта в Кировском районе Саратова. Общая площадь лотов, выставленных на электронной площадке «Торги», составляет колоссальные 1,5 миллиона квадратных метров. Победителям предстоит создать на этом месте принципиально новый микрорайон «Аэропорт» – фактически город в городе.
Согласно технической документации, застройщики обязаны возвести не только 880 тысяч «квадратов» жилья и 400 тысяч кв.м коммерческой недвижимости, но и полный набор социальной инфраструктуры:
— 9 детских садов;
— 3 школы (две на 1100 учеников и одну на 1800 мест);
— Спортивный центр и бассейн;
— Две взрослые и две детские поликлиники;
— Станцию «скорой помощи» с травмпунктом;
— Два пункта полиции;
— Пожарное депо на четыре спецмашины;
— Детскую библиотеку и стоматологию.
Особый интерес представляют четыре утвержденных концепции кварталов, каждый с уникальной философией:
1. «Новый центр» – заявлен как «яркий и разнообразный» район с контрастной этажностью и смешением функций.
2. «Сады» – зона «устойчивого городского пейзажа» с акцентом на озеленение. Предполагает малоэтажное строительство с частными дворами, где нужно «сочетать разнообразие форм жизни в зеленых тонах».
3. «Кампус» – проект «серии полуоткрытых дворов» с обширными зонами для коллективного отдыха, игр и насаждениями.
4. «Дворы» – «динамичный и разнообразный» район, интегрирующий жилье, образование, коммерцию и парковки.
Проект обещает стать крупнейшей градостроительной инициативой последних лет, кардинально меняющей облик Кировского района. Инвестиции в инфраструктуру и жесткие требования к застройщикам направлены на создание самодостаточного микрорайона, а не просто жилых массивов. Сроки реализации этапов будут зависеть от результатов аукционов, которые пройдут в ближайшие месяцы.
