Росреестр разработал проект поправок в КоАП, ужесточающий ответственность за нарушения земельного законодательства. Новые нормы, проходящие общественные обсуждения, затронут владельцев участков в Саратовской области, использующих земли не по назначению или вовсе не осваивающих их.
Нецелевое использование: магазин вместо дома
С 2020 по 2024 год в России выявлено 21,5 тыс. случаев, когда на землях ИЖС вместо жилья строили кафе, магазины или гостиницы. Теперь за такие нарушения предлагают штрафовать:
— Граждане: 0,5–1% от кадастровой стоимости участка (или до 20 тыс. рублей, если стоимость не определена).
— Должностные лица: до 2% (макс. — 200 тыс. рублей).
— Юрлица: до 2% (макс. — 200 тыс. рублей).
«Введение соответствующей санкции будет являться эффективным способом стимулирования и направлено на исключение возможности использования зданий, сооружений и помещений в них для целей, не соответствующих правовому режиму земельного участка», — заявляют в Росреестре.
Пустует участок? Готовь кошелёк
С 1 марта 2025 года действует закон, обязывающий собственников начинать использование земли в течение 3 лет после покупки. Если участок в населённом пункте или в СНТ простаивает дольше (без веских причин вроде мелиорации), штрафы составят:
— Физлица: 1–1,5% кадастровой стоимости (или до 50 тыс. рублей).
— Должностные лица: 1,5–2% (до 100 тыс. рублей).
— Юрлица: 3–5% (до 700 тыс. рублей).
Проект поправок сейчас на общественных слушаниях. Саратовским дачникам и владельцам ИЖС стоит проверить документы: соответствует ли их участок заявленным целям.